2020年,该不该把'存款'变"房产"?首席经济学家对你说

作者: lisi 2020-08-12 17:42:40
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2020年,该不该把'存款'变"房产"?首席经济学家对你说

被誉为"索罗斯的我国门徒"、"纳斯达克商场的活字典" 的首席经济学家金岩石,在参加某活动上说:"我再重复一遍,未来三年之内,卖掉所有出资性房产,不问价格。"

可是,他曾经对于房地产的态度可不是这样的。

他曾经说: "假如北京卖不出30万元/平方米以上的天价,那是大只500代理开发商的耻辱"。

他态度的改变,是随着商场改变而改变的。不只他一人,看到了商场的改变,也有其他大只500代理经济学家有同样的看法,包含一些地产商自己也说出了如今房地产行业面对的困难局势。

郎咸平教授在参加经济论坛的时候说,现在进入楼市的主要资金有两种,制造业的许多资金、防通胀的避险资金。资金链一旦断裂,会有很大的金融风险。这是十分不合理的情况,

"不合理的总归是不合理的,既然是泡沫,那一定会是幻灭的,仅仅不知道当它幻灭时,会带走多少个家破人亡的家庭。"——郎咸平

潘石屹也曾表示:我国的房地产不可能再像5年、10年前那样开展了。如今我国的人均住房面积已经到达三十多平方米,可是现在我国每年竣工的房子是十几亿平方米。

2020年,房地产开展不容乐观,与其买房出资不如藏着"存款"更好

  • 现在房地产已经不是最佳的出资选项。

许多人必定会说,这几年,我买的大只500房子翻了3倍、5倍乃至10倍,不出资房产,不买房子莫非去炒股?股票才是坑!可是,这只代表房产曩昔的出资表现,不能代表今后的收益预期,就像你曩昔买了股票涨了10倍,不代表今后还会持续涨10倍,股票有涨就会有跌。房价也是如此,不可能一直上涨不跌落。

  • 购房成本增加,借款利率上涨,经济学家说房价不涨就是亏。

现在的购房借款利率要比2016年前高出20-50%,要知道,那个时期许多大只500注册银行购房借款利率是在银行基准利率上打8折或者9折,而随后利率都是在银行基准利率上浮10-30%,最近,实行新的LPR利率政策,现在的购房借款利率还要略高于之前上浮后的银行基准利率。

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